10 lutego opublikowane zostało zarządzenie, które podnosi maksymalną stawkę czynszu obowiązującego przy wynajmowaniu lokali komunalnych o wskaźnik inflacji, tj. 3,6 proc. Koszt metra kwadratowego niezmiennie podlega różnym bonifikatom, które dotyczą ponad 90 proc. mieszkań należących do miasta

– Do tej pory była to stawka 9,78 zł za metr kwadratowy, a zgodnie z nowym zarządzenie ulega ona zwiększeniu o wskaźnik inflacyjny wynoszący (w myśl obwieszczenia prezesa GUS) 3,6 procenta, czyli do poziomu 10,13 zł – wyjaśnia Piotr Żuberek, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.

Podkreślmy, mowa o maksymalnej stawce czynszu, natomiast zgodnie z uchwałą rady miejskiej dopuszczalne jest udzielanie różnego rodzaju bonifikat zależnych od tzw. ułomności lokalu, które wynikają ze standardu technicznego czy położenia nieruchomości.

– W przypadku nowosolskich mieszkań komunalnych bonifikaty dotyczą ponad 90 proc. z tych nieruchomości. Obniżenie zazwyczaj wynosi 20, 30, a nawet 50 proc. stawki maksymalnej – mówi Mariusz Smolarczyk, prezes Zakładu Usług Mieszkaniowych.

Zarządzenie zostało podjęte 10 lutego i przekazano je do ZUM’u, który do końca lutego będzie wypowiadał umowy z obecnymi stawkami. W związku z obowiązywanie trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia płatności na nowych zasadach zaczną się od 1 czerwca.

Ostatnia zmiana stawki w czynszu miała miejsce półtora roku temu. Wówczas wskaźnik inflacji spowodował wzrost kwoty o około 1 zł za metr kwadratowy.

W SIM’ach będzie stawka bazowa

Trwa budowa mieszkań komunalnych w ramach uczestnictwa w spółce Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa. Stawka za powierzchnię w tych nieruchomościach z pewnością będzie wyższa niż stawki gminne.

– Na podstawie przyjętej stawki SIM będzie co miesiąc obciążał gminę, która będzie z kolei wynajmować lokalne na zasadach ogólnych, tak aby ta różnica do dopłaty nie było aż tak znacząca. Obecna podwyżka zmierza również do tego, żeby spłaszczać te przyszłe różnice – tłumaczy P. Żuberek.

W mieszkaniach SIM koszty nie będą odnosić się do stawki maksymalnej, a bazowej, od której będą możliwe zarówno obniżki, jak i zwyżki czynszu – wszystko zgodnie z przyjętymi kryteriami. Stawka bazowa będzie wynosić kilkanaście złotych. – Jest to zależne m.in. od przepisów dotyczących wartości tzw. wskaźnika odtworzeniowego i zasad przydzielenia dotacji na budowę SIM’ów – mówi naczelnik WGN.

Do tego tematu będziemy jeszcze wracać.