PREZYDENT  MIASTA  NOWA  SÓL

ogłasza rokowania ograniczone do właścicieli nieruchomości przyległych, na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w obrębie 1 miasta Nowa Sól, stanowiącej własność Gminy Nowa Sól  Miasto

KW Nr	Pow. w ha	Oznaczenie nieruchomości	Termin zagospodarowania	Cena wywoławcza brutto	Wysokość zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy
ZG1N/00068285/0	0.2564	obręb 1 miasta Nowa Sól działka nr 619	brak	102.000,00 zł	10.000,00 zł

Podana cena wywoławcza jest ceną brutto,  a więc ceny sprzedaży zawierać będzie podatek VAT – według obowiązującej stawki.               

Działka nr 619 położona jest na obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól, dla terenu ograniczonego ulicami Zielonogórską, Kamienną i rzeką Czarną Strugą, uchwalonego uchwałą nr LVI/343/09 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 30 grudnia 2009 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego nr 14 poz. 222 z dnia 2 marca 2010 roku. Przedmiotowa działka jest oznaczona na rysunku w/w planu symbolem 9MN – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, przeznaczenie uzupełniające: urządzenia towarzyszące, zabudowa garażowa i gospodarcza, zieleń urządzona, usługi nieuciążliwe realizowane jako lokale wbudowane. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: wysokość zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 8 m licząc od poziomu terenu do okapu dachu, w remontowanych budynkach przekraczających wskaźniki podane powyżej dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości, dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 60% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.), ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8, ustala się w budynkach mieszkalnych stosowanie połaci dachowych od 30⁰ do 60⁰, w układzie symetrycznym, dopuszcza się dachy wielospadowe i mansardowe, w parterowej zabudowie garażowej i gospodarczej dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe, w przypadku remontu lub przebudowy budynku o dachu nie spełniającym wymogów wyżej wymienionych i nie polegającym na budowie dodatkowej kondygnacji dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachu, ustala się linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dopuszcza się ustanawianie na terenie służebności gruntowej.    

Na przedmiotowej działce znajduje się stanowisko archeologiczne nr 64-16/34. Zgodnie z zapisami ujętymi w obowiązującym planie, dla stanowisk archeologicznych ustala się wymóg uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w zakresie prac ziemnych oraz przeprowadzania ratowniczych badań archeologicznych metodą wykopaliskową – w przypadku lokalizacji inwestycji na terenie  stanowiska archeologicznego oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie.

Działka 619 nie posiada dostępu do drogi publicznej,nie może być zagospodarowana jako samodzielna, odrębna nieruchomość, w związku z tym rokowania zostały ograniczone do właścicieli nieruchomości przyległych.

Poprzednie przetargi odbyły się: 11 maja 2023r., 10 listopada 2023r., 12 stycznia 2024r.

Poprzednie rokowania odbyły się: 05 kwietnia 2024r.

Rokowania odbędą się w dniu 10 maja 2024 roku o godzinie 11⁰⁰ w pokoju nr 2 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Nowej Soli przy ulicy Parafialnej 2.

Nieobecność uczestnika rokowań powoduje, że nie bierze on udziału w części ustnej rokowań.

Uczestnik rokowań winien przedłożyć komisji przetargowej:

 –  w przypadku osoby fizycznej – dowód tożsamości lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby fizycznej, również  „pełnomocnictwo notarialne”,

– w przypadku wspólników spółki cywilnej – dowody tożsamości wspólników spółki, oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, uchwałę odpowiedniego organu spółki zezwalającej na przystąpienie i udział w rokowaniach oraz inne konieczne upoważnienia i pełnomocnictwa,

– w przypadku osoby prawnej – dowody tożsamości osób reprezentujących osobę prawną, oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na przystąpienie i udział w rokowaniach oraz inne konieczne upoważnienia i pełnomocnictwa.

Warunkiem koniecznym uczestnictwa w rokowaniach jest:

• wpłacenie zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy w pieniądzu w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 06 maja 2024r.  na konto nr 71 1020 5402 0000 0802 0365 8879 Gminy Nowa Sól – Miasto,  PKO Bank Polski S.A. Datą dokonania wniesienia zaliczki jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
• złożenie pisemnego zgłoszenia udziału w rokowaniach w terminie do 06 maja 2024r. w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Nowej Soli.

Uczestnikowi rokowań, który rokowania wygrał wniesiona zaliczka zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia. Osobom, które nie wygrały rokowań zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie po rokowaniach, na konto z którego dokonano przelewu. W przypadku wniesienia zaliczki w sposób uniemożliwiający jej zwrot na konto osoby ją wnoszącej, uczestnik rokowań zobowiązany jest do wskazania nr konta, na które ma zostać dokonany jej zwrot.

Treść zgłoszenia powinna zawierać: 

• imię i nazwisko, adres albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,  
• datę sporządzenia zgłoszenia,
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
• proponowaną cenę oraz sposób i termin jej zapłaty.

Do pisemnego zgłoszenia należy dołączyć dowód wniesienia zaliczki, którym jest potwierdzenie wpłaty z banku. Zgłoszenie udziału w rokowaniach musi być złożone w zamkniętej kopercie, opatrzonej danymi zgłaszającego udział w rokowaniach ( imię i nazwisko, adres, nazwę firmy oraz siedzibę w przypadku osób prawnych lub innych podmiotów) oraz z umieszczonym  na niej napisem: „Zgłoszenie udziału w rokowaniach ograniczonych na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej  – działka nr 619 w obrębie 1 miasta Nowa Sól”. 

Zgłoszenia niezawierające wyżej wymienionych danych i załączników, nieczytelne lub budzące wątpliwość co do ich treści, złożone po wyznaczonym terminie oraz niespełniające warunków rokowań wykluczają z udziału w ustnej części rokowań.

Gmina zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia notarialnej umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. W przypadku uchylenia się osoby, która wygrała rokowania od zawarcia umowy notarialnej, wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z założeniem księgi wieczystej i dokonaniem w niej wpisów ponosi Nabywca.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – (j.t. Dz.U.2017.2278 ze zm.) w przypadku wygrania rokowań zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.

Rokowania  zostaną przeprowadzone zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz.U.2021.2213).

Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości.

Prezydent Miasta Nowa Sól ma prawo odwołania rokowań, zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Nowej Soli ulica Parafialna 2 pok. nr 5 tel. 68 4590340, pok. nr 7 tel. 68 4590343.

Wpłata zaliczki oraz udział w rokowaniach wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników rokowań na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U.2023.344 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz.U.2021.2213). Z informacją na temat przetwarzania danych osobowych, w trakcie czynności wykonywanych przez pracowników Urzędu Miejskiego w Nowej Soli, związanych min. z gospodarowaniem mieniem komunalnym, można się zapoznać
w „Klauzuli informacyjnej” zamieszczonej na stronie Biuletynu informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Nowej Soli menu; „Przetargi” w zakładce „Klauzula informacyjna RODO” (pod adresem: https://bip.nowasol.pl/przetargi.html ).